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Geprüfter Grundstücksgutachter (ML Zertifikat)

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Geprüfter Grundstücksgutachter (ML Zertifikat)

Die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist sehr anspruchsvoll. Im Rahmen des von uns geplanten Lehrganges werden u. a. Schwerpunkte über die Verkehrswerte von unbebauten und bebauten Grundstücken, sowie von Sonderfällen, unter besonderer Berücksichtigung von Baumängeln sowie Wertermittlungsverfahren und ihrer Anwendung behandelt. Darüber hinaus werden weitere relevante Sachthemen aus Technik und Recht vermittelt und mit praktischen Übungen ergänzt.

Termin: 11.02.2013 -16.02.2013
Ort: 22297 Hamburg

Preis: 2377,62 EUR (inkl. 19% MwSt.) inkl. Seminarunterlagen, Tagesverpflegung, kostenlose Hotline (2 Jahre), Prüfungsgebühr und Zertifikat

Kontakt: ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft

Heckkoppel 2a
D-22393 Hamburg
Telefon: 040/601-2461
Telefax:040/601-4200

E-Mail: info@ml-fachinstitut.de
Homepage: http://www.ml-fachinstitut.de

Dokumente: Geprüfter Grundstücksgutachter/in mit ML-Zertifikat (pdf, 199.54 Kb),

Bildungsziele und ggfs. Abschluss:
In diesem Lehrgang soll das für ein Gutachten unverzichtbare rechtliche und bewertungstheoretische Spezialwissen vermittelt werden. Zur Überprüfung des erlernten Wissens erfolgt zum Ende des Lehrgangs eine Prüfung.

Teilnahmevoraussetzungen:
Vorkenntnisse aus der Bau- und Immobilienbranche

Inhalte:
Themen, die in diesem Lehrgang unterrichtet werden

Grundlagen des Sachverständigenwesens

Begriffe: Sachverständiger, öffentliche Bestellung

Haftung: Haftung, Berufshaftpflicht, Aufbewahrungspflichten,
fehlerhafte Gutachten

Werbung: erlaubte und unerlaubte Werbung

Honorierung: Privatgutachten, Gerichtsgutachten

Formale Anforderungen an ein Gutachten

Auftragsannahme und Bearbeitung

Gutachtensvorbereitung, Informationsbeschaffung

Ortsbesichtigung

Form; Inhalt, Aufbau

Gesetze und Verordnungen für die Bewertung von Immobilien

Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, BauGB, BauNVO

BGB, WertV, WertR

die neue ImmoWertV

Erbschaftssteuerreform

Wohnflächenverordnung, Berechnung von Gewerbeflächen

DIN 277

Betriebskostenverordnung

Finanzmathematische Grundlagen

Übersicht der am Markt üblichen Verfahren

Verkehrswert: Definition und grundlegende Merkmale, Marktwert, Probleme

Anwendung von Wertermittlungsverfahren:

- Bodenwertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, Grundstück, Bestandteile und Zubehör, Zustandmerkmale (Lage, Nutzbarkeit, Entwicklungszustand), Art- und Maß der baulichen Nutzung; Beschaffenheit, Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte, Vergleichbarkeit und Anpassungen, Altlasten

- Sachwertverfahren (am Beispiel eines Einfamilienhauses):
Baubeschreibung, NHK 2000/2005, Ausstattungsmerkmale, Wertermittlungsstichtag, Wert der baulichen Anlagen (Alterswertminderung, GND, RND), Baumängel und Bauschäden, Marktanpassungen

- Ertragswertgutachten (am Beispiel eines Mehrfamilienhauses):
Grundstücksreinertrag (Rohertrag, Bewirtschaftungskosten), Gebäudereinertrag (Liegenschaftszinssatz, Bodenwertanteil), Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, fiktive Baujahre

- Vergleichswertverfahren (am Beispiel der Bewertung einer Eigentumswohnung):
Kaufpreissammlung, Vergleichbarkeiten (Umrechnungskoeffizienten), bebaute und unbebaute Grundstücke, Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum

- Mietwertverfahren (nur kurzer Abriss - vollständig im Seminar “Geprüfter Grundstücksgutachter für Mieten und Pachten“): ortsübliche Vergleichsmieten, Mietspiegel, Wohnwertmerkmale, Mängel und Schäden, Mietereinbauten, eigene Mietpreissammlung, Berechnungsverfahren

Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung

Wohnungsrecht

Wegerecht

Erbbaurecht

Leibrente

weitere Rechte

Gutachter im Zwangsversteigerungsverfahren

Auftragsabwicklung

Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren

Das 2-tägige zusätzliche Seminar „Geprüfter Grundstücksgutachter für die Bewertung von Mieten und Pachten“ kann als Abrundung Ihres Wissens unabhängig von dem Seminar „Geprüfter Grundstücksgutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ besucht werden.
Dieses Zusatzseminar findet vom 25. - 26.3.2013 statt(Dauer: 2 Tage) und kann bei einer Gesamtgebühr von 2.398 Euro zzgl. MwSt hinzugebucht werden (Einzelpreis 598 Euro zzgl. MwSt.).

Methoden:
Dialogorientierte Stoffvermittlung, unter Einbeziehung der Teilnehmer, mit praxisgerechten, rechtssicheren und ausführlichen Seminarmanuskripten, in kleinen Seminargruppen, mit ca. 15 Teilnehmern.

Die Teilnehmer erhalten ein Zertifikat und eine kostenlose 24-Monatige Hotline nach dem Seminar.

Seminarseite: http://www.ml-fachseminare.de
Seminarkennung: ML Zertifikat

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Schlagworte:
Baurecht, Grundstück, Immobilien, Immobilienbewertung, Immobilienmakler, Immobilienrecht, Immobilienverkauf, Immobilienverwaltung, Immobilienwirtschaft, Wertermittlung

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